借地のトラブル-3

地代の滞納や値上げ交渉

借地人が地代を滞納した場合、地主から契約解除や明渡しを迫られることがあります。また、経済情勢の変化を理由に地主が値上げを主張するケースも少なくありません。
滞納が続くと裁判で解除が認められる可能性があるため、支払いが厳しい場合は早めに減額交渉や調停を利用しましょう。

家計に直結するのが地代。滞納や値上げ交渉は借地人にとって大きなプレッシャーです。

事例：

• 支払いが滞り、地主から契約解除と
  明渡しを迫られた
• 相場以上の値上げを一方的に
  求められた

解決方法：

• 滞納は2〜3ヶ月で即解除にはならない
  が、長期化すると解除リスクが高い
• 値上げ交渉は不動産鑑定士の査定を
  基に調停を利用できる